Ecoquartier les Berges du Gier / ZAC Pasteur

L'Horme
Projet de reconversion d'une vaste friche industrielle de centre-ville en un quartier d'habitat et de commerces

Type de contrat

Concession

Maître d'ouvrage

Saint-Étienne Métropole

Montant Global

9,5M€ HT (bilan prévisionnel de la concession)

Superficie

6 ha environ

Calendrier

2016-2024

Issu du passé industriel de la commune et suite à la mutation économique opérée sur le secteur, le site Pasteur à L’Horme est devenu une friche industrielle en cœur de ville.
A la suite d’études menées par l’EPORA et Saint-Étienne Métropole, la requalification de ce site a été décidée et engagée sous la houlette de la commune et désormais de Saint-Étienne Métropole.
Les orientations suivantes ont été retenues :

  • Une requalification urbaine : accueillir de nouvelles fonctions, et en particulier de l’habitat
  • Un redéploiement économique avec une offre de commerces et de loisirs attractive
  • Une démarche de développement durable avec la gestion des pollutions, la réappropriation des berges du Gier et la mixité sociale et fonctionnelle.
Enjeux du projet

La ZAC des Berges du Gier a été créée en février 2014 les orientations et programme global prévisionnel suivants :

  • Un redéploiement économique : permettre la pérennisation et le développement des activités existantes, offrir la possibilité à de nouvelles activités d’être accueillies sur une surface de plancher d’environ 10.000 m² répartie pour 3.000 m² en surfaces commerciales et de loisirs, et pour 7.000 m² de surfaces à vocation artisanales ;
  • Une requalification urbaine : donner de nouvelles fonctions au site, avec des produits immobiliers qualitatifs permettant une diversité et une mixité de l’habitat ; intégrer le site dans son tissu urbain au cœur de ville ; soit un objectif de 230 logements conformément aux orientation du PLH ;
  • Une démarche de développement durable : favoriser la mixité sociale et la diversité de fonctions, travailler sur le paysage avec la mise en valeur des perspectives et la réappropriation des berges du Gier, intégrer une démarche durable dans les aménagements publics et les constructions privées. Soit environ 2.000 m² de place centrale au projet, 500 places de stationnements, des cheminements et une voie verte sur les berges du Gier.

L’enjeu majeur du site est la gestion et la maîtrise de la pollution dans la mise œuvre du projet.

Missions confiées à Cap Métropole
Maîtrise foncière
Pilotage des études
Suivi des travaux
Commercialisation
Ingénierie financière
Remise d'ouvrages
Financeurs
Saint-Étienne Métropole
commune de l'Horme
Région Auvergne-Rhône-Alpes
Équipe de maîtrise d'œuvre
Groupement ATELIER ANNE GARDONI / OGI / GOLDER ASSOCIATES
Timing de l'opération
Premières phases de travaux réalisées
Etudes complémentaires en cours
Nouvelle phase de travaux en cours
Commercialisation en cours